Las hipotecas compartidas: nuevas soluciones para el problema de la vivienda
Hace das el diario britnico Telegrapt escriba un artculo sobre hipotecas compartidas. Os preguntaris qu es una hipoteca compartida. Pues bien, el concepto es sencillo: buscar a personas desconocidas (o conocidas) para pagar juntos una hipoteca.
Muchos os reiris pero para muchas personas es la nica salida para tener una vivienda en propiedad (copropiedad) en este caso. Os tengo que recordar que las modas siempre comienzan en EEUU y Reino Unido y acaban impactando a medio plazo en la sociedad espaola, por lo que no sera raro ver este tipo de operaciones pronto en nuestro pas.
Una web inmobiliaria ya ha comenzado a sacar partido a la subida de precios del Reino Unido, sacando una pgina para buscar compaeros que quieran compartir una hipotecas, y se llama www.sharespaces.co.uk.
Quizs os parezca extrao pero en Espaa ya se estn dando ejemplos muy parecidos a los que estamos hablando aqu. Por ejemplo, los inmigrantes estn alquilando masivamente casas, pero la clave est en el subarriendo, es decir, en el que un alquilado, ante la subido de precios decide obtener ms ingresos realquilando parte de la casa que tiene alquilada.
Si embargo, hay que conocer las limitaciones de esta prctica, ya que nunca podrs pedir ms alquiler que el que t ests pagando a tu arrendador, y si hay cualquier problema al cuidar el piso la culpa recaer en t como alquilador de esa persona.
Otro caso es de Idealista.com, en cuyas pginas puedes encontrar una seccin de pisos compartidos. Por supuesto que slo estamos hablando de alquiler pero en menos de 2 aos podramos estar hablando de hipotecas compartidas.
Pongo un ejemplo, si pagas 360 euros por una habitacin (el alquiler medio en barcelona o madrid), no sera posible que comprases con un amigo tuyo con el que ya ests alquilado?. Encontrar un piso en el que se tenga una hipoteca de 900 euros no sera nada difcil y eso hara que slo tuviesis que pagar 450 euros cada uno, poco ms de lo pagas con el alquiler.
En el futuro siempre podrs vender tu 50% de la propiedad al otro dueo, venderlo los dos o sacarlo al mercado que haya en el futuro de esta clase de hipotecas compartidas.
No slo me estoy refieriendo a compras a largo plazo sino a inversin a corto plazo (5 aos) en el que compras con alguien a medias para poder venderlo y obtener una rentabilidad compartida. No es la primera vez que veo a hermanos comprar a medias, por ejemplo.
Muchos os reiris pero para muchas personas es la nica salida para tener una vivienda en propiedad (copropiedad) en este caso. Os tengo que recordar que las modas siempre comienzan en EEUU y Reino Unido y acaban impactando a medio plazo en la sociedad espaola, por lo que no sera raro ver este tipo de operaciones pronto en nuestro pas.
Una web inmobiliaria ya ha comenzado a sacar partido a la subida de precios del Reino Unido, sacando una pgina para buscar compaeros que quieran compartir una hipotecas, y se llama www.sharespaces.co.uk.
Quizs os parezca extrao pero en Espaa ya se estn dando ejemplos muy parecidos a los que estamos hablando aqu. Por ejemplo, los inmigrantes estn alquilando masivamente casas, pero la clave est en el subarriendo, es decir, en el que un alquilado, ante la subido de precios decide obtener ms ingresos realquilando parte de la casa que tiene alquilada.
Si embargo, hay que conocer las limitaciones de esta prctica, ya que nunca podrs pedir ms alquiler que el que t ests pagando a tu arrendador, y si hay cualquier problema al cuidar el piso la culpa recaer en t como alquilador de esa persona.
Otro caso es de Idealista.com, en cuyas pginas puedes encontrar una seccin de pisos compartidos. Por supuesto que slo estamos hablando de alquiler pero en menos de 2 aos podramos estar hablando de hipotecas compartidas.
Pongo un ejemplo, si pagas 360 euros por una habitacin (el alquiler medio en barcelona o madrid), no sera posible que comprases con un amigo tuyo con el que ya ests alquilado?. Encontrar un piso en el que se tenga una hipoteca de 900 euros no sera nada difcil y eso hara que slo tuviesis que pagar 450 euros cada uno, poco ms de lo pagas con el alquiler.
En el futuro siempre podrs vender tu 50% de la propiedad al otro dueo, venderlo los dos o sacarlo al mercado que haya en el futuro de esta clase de hipotecas compartidas.
No slo me estoy refieriendo a compras a largo plazo sino a inversin a corto plazo (5 aos) en el que compras con alguien a medias para poder venderlo y obtener una rentabilidad compartida. No es la primera vez que veo a hermanos comprar a medias, por ejemplo.
Etiquetas: hipotecas compartidas, Inglaterra, Reino Unido
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