Hipotecas Banco Sabadell: condiciones, características y simulador

Hipoteca Banco Sabadell
Pros de la hipoteca Banco Sabadell	✔️ No tiene comisión de apertura ✔️ Sin gastos adicionales ✔️Puedes financiar hasta el 80%
Contras de la hipoteca Banco Sabadell	❌Coste elevado de servicios vinculados
Opiniones Hipoteca Banco Sabadell	⭐⭐⭐⭐

La oferta de Hipotecas de Sabadell propone dos préstamos hipotecarios, a tipo fijo y a tipo variable. Se trata de una financiación con posibilidad de bonificación a partir de la contratación de algunos productos financieros de la entidad.

Vamos a conocer más a fondo estas hipotecas comenzando por sus principales características, tipos de hipoteca, requisitos y condiciones y opiniones de los clientes de la entidad.

Qué caracteriza a las hipotecas del Sabadell 

Las hipotecas de Sabadell son productos de financiación para la compra de vivienda. Se contratan a través de las propias sucursales de la entidad.Sin embargo, es posible iniciar el proceso de solicitud de estudio a través de Internet.

Esta entidad propone una hipoteca a tipo fijo y otra hipoteca a tipo variable. En ambos casos Las características básicas son comunes:

• ✔️ Sin comisión de apertura (cumpliendo condiciones)
• ✔️ Sin gastos de gestoría, notaría y registro
• ✔️ Financiación de hasta el 80% para un plazo de amortización no superior a 30 años

Por otro lado, es posible obtener una bonificación de hasta el 1% que se aplica a los diferenciales. Para obtener esta bonificación es necesario contratar los siguientes productos:

• ✔️ Domiciliar la nómina
• ✔️ Seguro de hogar
• ✔️ Seguros de vida
• ✔️ Contratar seguro de protección de pagos

Hipoteca Fija del Sabadell 

La hipoteca Fija Sabadell es un préstamo hipotecario fijo: mantendrá estable la cuota de la hipoteca durante toda la vida del producto, sin importar la evolución de los tipos de interés de mercado.

Estas hipotecas permiten financiar un máximo del 80% del valor de la vivienda y realizar la amortización hasta un plazo de 30 años. 

Como ocurre con todos los préstamos para financiar vivienda de Sabadell, no se aplica la comisión de apertura cumpliendo las condiciones establecidas ni tampoco se asumen gastos de gestoría o registro de la propiedad o notaría.

La hipoteca con y sin bonificación ofrece los siguientes intereses:

Hipoteca fija 🏠	Hipoteca bonificada	Hipoteca sin bonificar
🏠 Intereses	2,99% TIN	1,99% TIN

Hipoteca Variable del Sabadell

La Hipoteca Variable Sabadell ofrece un préstamo hipotecario a tipo variable, referenciado al Euríbor. Al tratarse de una cuota variable periódicamente se revisa la evolución del Euríbor y se aplica al coste del préstamo subiendo o bajando el diferencial.

Del mismo modo que ocurre con el préstamo a tipo fijo, se puede financiar hasta el 80% del valor de compraventa o de tasación de la vivienda, eligiendo el menor de los dos. También en este caso se puede amortizar hasta en 30 años.

No se aplican comisiones de apertura ni gastos registrales, notariales o de gestoría. Las bonificaciones serán las mismas que la hipoteca fija, contratando los mismos seguros y domiciliado la nómina se puede restar hasta un 1% del diferencial.

En este caso, la hipoteca variable de Sabadell presenta estos intereses:

Hipoteca variable 🏠	Hipoteca bonificada	Hipoteca sin bonificar
🏠 Intereses Primer año	0,99% TIN	1,99% TIN
🏠 Intereses resto de hipoteca	Euríbor +0,80% TIN	Euríbor +1,80% TIN

Cómo calcular tu hipoteca del Sabadell: Simulador 

Es posible utilizar una calculadora para realizar una simulación de tu hipoteca en Sabadell. La forma más sencilla para poder hacer esta simulación es seguir estos pasos:

1. Accede a la página web de Sabadell y en la sección de clientes particulares elige financiación/hipotecas
2. Dentro de la propuesta de hipotecas selecciona la de tipo fijo o variable y pulsa sobre la opción de simular hipoteca

Esta simulación se realiza en seis pasos:

• ✔️ Situación de la vivienda
• ✔️ Precio de compra y provincia
• ✔️ Construcción nueva o segunda mano
• ✔️ Vivienda habitual o segunda vivienda
• ✔️ Titular único o varios titulares
• ✔️ Datos económicos y personales (edad, ingresos, gastos mensuales, contacto)

Con estos datos el simulador te propone el resultado para las hipotecas fija y variable bonificadas o sin bonificar. Si te interesa alguna de las cuatro opciones que te brinda el simulador simplemente debes elegir la opción  “me interesa”. La contratación no es a través de internet pero aportarán datos para que un agente se ponga en contacto contigo y que realice una propuesta a medida para tu hipoteca.

Requisitos y condiciones para adquirir una hipoteca con el Sabadell 

Los requisitos para contratar una hipoteca en Sabadell no son muy diferentes a los de cualquier otro producto de financiación hipotecaria de otros bancos:

• ✔️ Tener edad y capacidad para contratar productos financieros
• ✔️ Tener residencia legal en España
• ✔️ Presentar ingresos suficientes
• ✔️ No tener deudas financieras y un buen historial crediticio

Adicionalmente, la entidad puede solicitar otros requisitos como tener una garantía de terceros (aval) si considera que la garantía hipotecaria no es suficiente.

Conclusión y opiniones sobre las hipotecas del Sabadell 

Las hipotecas Sabadell son un buen producto hipotecario para clientes de la entidad o personas dispuestas a vincularse con ella.

Al ofrecer una bonificación del 1% se mejora mucho la propuesta de estas hipotecas. Sin embargo, sin la bonificación que ofrece vincularse con la entidad, disminuye mucho la competitividad de los intereses y diferenciales.

Las opiniones positivas de clientes de las hipotecas Sabadell destacan:

• ✔️ Buenos intereses con la vinculación
• ✔️ Simulador muy aproximado a la realidad
• ✔️ No tantos productos vinculados como otros bancos

Por su parte las opiniones negativas de los préstamos hipotecarios de Sabadell reseñan:

• ❌ Deficit en la atención al cliente
• ❌ Coste elevado de los productos vinculados
• ❌ Lentitud en los trámites 

“Tengo una hipoteca en Sabadell. Como pienso que es un banco de buen funcionamiento les pedí una mejora porque mi hipoteca estaba al 2,15% con la bonificación. Al final me la han ofrecido al 1,5% bonificada contratando el seguro de hogar, el de vida y la nómina y sin bonificar pues por encima del 2,5%”

“Una buena atención. Al solicitar una hipoteca me han atendido muy bien, de manera eficaz y rápida. Además me han quitado las comisiones por tarjeta. Para mí son un diez.”

“Somos clientes desde hace más de diez años. Tenemos dos nóminas domiciliadas, recibos, tarjetas, cuentas de ahorro y cuentas de ahorro de nuestros hijos. Sin embargo, apenas recibimos bonificación para estos productos.”

Preguntas frecuentes 

¿Puedo contratar las hipotecas Sabadell por Internet?

No. Puedes iniciar el proceso solicitando que un gestor de la entidad se ponga en contacto y te realicen un estudio personalizado para así dar con la mejor hipoteca.

¿Se puede subrogar una hipoteca a Sabadell?

Si, existe la posibilidad de subrogar hipotecas en Sabadell.

¿Son obligatorios los seguros de hogar en la hipoteca?

La vivienda tiene que tener un seguro de hogar, pero no es obligatorio que sea de Sabadell. Sin embargo, si lo tienes contratado, puedes usarlo para la bonificación.