▷ Hipoteca Liberbank: Opiniones, simulador y tipos 2022


Pros de la hipoteca Openbank	✔️ SIN COMISIONES ✔️Se hacen cargo de los gastos de tasación ✔️Intereses ajustados y bajos
Contras de la hipoteca Openbank	❌Lentitud a la hora de aprobar la hipoteca, según los usuarios
Opiniones Hipoteca Openbank	⭐⭐⭐⭐⭐

Dentro de la financiación hipotecaria por internet, las Hipotecas Openbank son uno de los productos más conocidos del mercado. Las opiniones de los clientes de la entidad destacan como positivos sus intereses bajos y la eliminación de comisiones, aunque, en el apartado negativo también señalan lentitud en la tramitación y la gestión de las documentaciones.

Repasamos las opiniones de los usuarios de Openbank y también las principales características de éstas hipotecas, sus intereses, condiciones, bonificaciones, etc.

Características de las hipotecas de Openbank

La principal característica de las hipotecas Openbank es que ofrecen todo el proceso de contratación del préstamo a través de internet. De esta manera se trata de una hipoteca online que se puede tramitar en su integridad de manera remota.

Otras características destacables de estas hipotecas:

✔️No aplican comisiones
✔️Pueden hacer cargo de los gastos de tasación
✔️Permiten financiar hasta el 80% para un plazo máximo de 30 años

Dentro de las condiciones para la bonificación de las hipotecas, es una de las entidades que menor nivel de vinculación exige ya que es posible obtener las bonificaciones contratando tan sólo:

✔️Domiciliación de nómina
✔️Seguro de hogar con la entidad

Hipoteca Fija de Openbank

Las hipotecas fija de Openbank es un préstamo hipotecario que permite financiar la compra de una vivienda manteniendo el tipo de interés fijo durante toda la vida de la financiación.

Entre las características más destacables de esta hipoteca encontramos:

✔️No tiene comisiones ni gastos
✔️Financia hasta un máximo del 80%
✔️Puede amortizarse hasta a 30 años

El interés fijo se aplicará teniendo en cuenta la cantidad de años de la amortización y si la hipoteca está o no bonificada.

	Hasta 15 Años	16-20 Años	21-25 Años	26-30 Años
Bonificada	1,60% TIN	1,65% TIN	1,75% TIN	1,80% TIN
Sin bonificar	2,00% TIN	2,05% TIN	2,15% TIN	2,20% TIN

La bonificación se obtiene con la contratación de:

✔️Un seguro de hogar
✔️Domiciliación de nómina

Por otro lado, la entidad ofrece otra bonificación añadida, reduciendo el tipo de interés en un 0,10% si el importe de la financiación es entre 150.000€ y 400.000€.

Hipoteca Variable de Openbank

Las hipotecas variables de Openbank aplican su cuota a tipo variable en función de la evolución del Euríbor más un diferencial. Al tratarse de hipotecas con revisión anual cada año pueden modificar sus cuotas.

Algunas de las características que debes tener en cuenta sobre los préstamos hipotecarios a tipo variable de Openbank son:

✔️No tienen comisiones ni gastos
✔️Las puedes contratar por internet
✔️Puedes pedir hasta el 80% del valor de tu vivienda y devolverlo en un plazo de hasta 30 años

La bonificación puede restar hasta un -0,40% al diferencial. Como el resto de hipotecas de la entidad, la bonificación se obtiene contratando un seguro de hogar y domiciliar tu nómina.

	Primer año	Resto de años
Con bonificación	1,75% TIN	Euríbor +0,95%
Sin bonificación	2,15% TIN	Euríbor +1,35%

Además de las bonificaciones habituales, Openbank reduce los intereses en el -0,10% si la financiación es superior a 150.000€ hasta los 400.000€.

Hipoteca Mixta de Openbank

La hipoteca Mixta de Openbank propone una financiación mixta que combina un tipo fijo con un tipo variable. El tipo fijo se aplicará durante un periodo no superior a 10 años, mientras que el tipo variable se extenderá por el resto del préstamo, en función del plazo de amortización que hayas elegido.

Las características de esta hipoteca son muy similares a las del resto de la oferta de la entidad:

✔️No aplicará comisiones ni tendrá gastos
✔️Podrás contratarla por internet
✔️Puedes pedir como máximo el 80% del valor de tasación (o compraventa) y devolverlo en un plazo de hasta 30 años

También en la hipoteca mixta se aplican las bonificaciones por contratar el seguro de hogar y domiciliar la nómina. Aunque en este caso, la bonificación se aplica sobre el periodo a tipo fijo.

También, como ocurre con el resto de hipotecas de la entidad, si financias entre 150.000€ y 400.000€ te beneficias de un descuento en el tipo de interés de un 0,10%.

Hipoteca Mixta con bonificación
	Tipo Fijo 10 años	Tipo Variable resto años
De 11 a 15 años	1,55% TIN	Euríbor + 0,65% TIN
De 16 a 20 años	1,60% TIN	Euríbor + 0,65% TIN
De 21 a 25 años	1,70% TIN	Euríbor + 0,65% TIN
De 26 a 30 años	1,75% TIN	Euríbor + 0,65% TIN

Hipoteca Mixta sin bonificación
	Tipo Fijo 10 años	Tipo Variable resto años
De 11 a 15 años	1,95% TIN	Euríbor + 1,05% TIN
De 16 a 20 años	2,00% TIN	Euríbor + 1,05% TIN
De 21 a 25 años	2,10% TIN	Euríbor + 1,05% TIN
De 26 a 30 años	2,15% TIN	Euríbor + 1,05% TIN

Simulador de hipotecas de Openbank

Si deseas utilizar el simulador de hipotecas de Openbank, tan sólo debes ingresar en la página web de la entidad y elegir el apartado de cálculo de cuota de tu hipoteca.

Se trata de una calculadora de uso simple en la que deberás introducir datos como:

✔️Si la vivienda será primera residencia o segunda
✔️Si es una vivienda nueva o de segunda mano y su ubicación
✔️Precio del inmueble sin impuestos
✔️Cuánto dinero necesitas y cuánto quieres financiar
✔️Cuál es el plazo en el que quieres devolver la hipoteca

Una vez completado este formulario se te ofrecen diferentes posibilidades según las hipotecas de Openbank. Puedes continuar la contratación de manera directa desde los resultados del simulador.

Un aspecto muy interesante de este simulador es que, si continúas solicitando un estudio, te comunicará de manera muy rápida si tu hipoteca está preaprobada o no.

Cómo solicitar una hipoteca Openbank

Para solicitar una hipoteca en Openbank lo primero que debes tener en cuenta es que todo el proceso se hará a través de internet.

Los pasos más comunes serían lo siguientes:

✔️Acceder a la web de Openbank
✔️Realizar una simulación y elegir la propuesta que más te guste
✔️Solicitar la preaprobación y en caso afirmativo el estudio
✔️Continuar el proceso guiado por un agente de la entidad

Toda la documentación y la información que debes cumplimentar la aportarás a través de la red. Además, al contar con un gestor de la entidad para asesorarte, puedes resolver de manera rápida tus dudas, ya que el asesor te acompañará a lo largo de toda la contratación hasta la firma.

Cómo realizar una subrogación a una hipoteca de Openbank

El proceso de subrogación de hipoteca en Openbank es muy similar a la contratación de una nueva hipoteca.

A la hora de comunicar que quieres subrogar un préstamo hipotecario, el gestor de la entidad que se ponga en contacto contigo te informará cuáles son los documentos que debes aportar.

El gasto de gestoría, pero también los de notaría y registro están cubiertos. No los debes asumir. En cualquier caso conviene revisar periódicamente las condiciones de subrogación ya que éstas pueden verse modificadas.

Generalmente podrás aplicar las bonificaciones que también se apliquen a las nuevas hipotecas, en las mismas condiciones.

Opiniones sobre las hipotecas de Openbank

Entre las opiniones positivas de clientes de una hipoteca de Openbank, las más destacables señalan aspectos como:

✔️No se aplican comisiones
✔️Asumen incluso los gastos de tasación
✔️Son muy competitivas en cuanto a los intereses y diferenciales

Entre las opiniones negativas resulta especialmente destacable las que hacen referencia a la gestión y los trámites en la entidad, reseñando situaciones como:

❌Lentitud en la gestión documental
❌Confusión a la hora de solicitar datos
❌Poca claridad en el trato con los gestores de la entidad

Algunas opiniones reales de clientes de Openbank:

“Yo llevo aproximadamente 5 años como cliente y como única cuenta personal y a día de hoy perfecto, sin ningún problema.”
Anónimo

“Lentos es decir poco. Pueden pasarse 3 meses pidiéndote papeles, es mejor que busques alternativas o te pueden dejar vendido y sin tiempo de reacción.”
Anónimo

“Correctos en el día a día , el problema está cuando tienes que realizar alguna gestión o cambio , los procesos se eternizan y se duplican , pidiéndote varios gestores la misma documentación, etc.”
Anónimo

Conclusiones sobre Openbank Hipotecas

Openbank ha sido tradicionalmente una de las mejores propuestas de hipotecas online de nuestro mercado.

Se trata de una oferta muy competitiva. Ofrece intereses bajos y destaca por no aplicar ningún tipo de comisión, e incluso, por asumir los gastos de tasación, algo que no hacen todas las entidades financieras online.

Otros aspectos que deberías tener en cuenta y que hacen a éstas hipotecas muy competitivas, es que ofrecen una buena bonificación a cambio de una vinculación relativamente baja.

Además, si vas a financiar un importe entre 150.000€ y 400.000€, puedes mejorar aún más la bonificación ya que es posible restar un 0,10% adicional a los intereses.

En definitiva, se trata de un producto muy competitivo que deberías tener en cuenta si estás buscando contratar una hipoteca a través de internet.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es lo máximo y lo mínimo que se puede financiar con las hipotecas Openbank?

El importe mínimo a financiar es de 30.000€ y el máximo de 3.000.000€.

¿Tengo que contratar un seguro de hogar con Openbank?

No. No es obligatorio, aunque si quieres tener acceso a la bonificación de estos préstamos es necesario.

¿Cuánto tardaré en firmar la hipoteca?

No existe un plazo único ya que dependerá de la entrega de la documentación personal y de la vivienda. Generalmente, el plazo mínimo para la firma de la hipoteca sería de 25 días.